JATIMPEDIA, Sidoarjo - CitraHarmoni Sidoarjo kembali menghadirkan inovasi terbaru dengan meluncurkan rumah compact satu lantai di Cluster Cambridge 3. Hunian ini ditawarkan dengan harga perdana mulai Rp500 jutaan dan fasilitas Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
General Manager CitraHarmoni Sidoarjo, R. Mayasari menjelaskan bahwa peluncuran rumah compact satu lantai ini didasari oleh masih tingginya permintaan terhadap hunian praktis dan fungsional, khususnya di wilayah Sidoarjo dan sekitarnya. "Banyak masyarakat, terutama keluarga muda dan pasangan baru menikah, yang masih menginginkan rumah satu lantai dengan konsep modern dan efisien," ujarnya di CitraHarmoni Sidoarjo, Selasa (11/11/2025).
Cluster Cambridge 3 merupakan bagian dari mega cluster 'Great Britain', kawasan pengembangan terpadu seluas 20 hektare yang sebelumnya telah sukses dengan beberapa cluster seperti Cambridge 1, 2, dan New York Extension. Dalam tahap terbaru ini, CitraHarmoni akan membangun sebanyak 97 unit rumah, yang terdiri dari hunian satu lantai dan dua lantai.
Menurut Mayasari, CitraHarmoni menghadirkan dua tipe utama dalam cluster baru tersebut, yaitu tipe Camden dan tipe Charlene. Kedua tipe ini dirancang dengan mengedepankan desain modern, tata ruang multifungsi, serta telah dilengkapi dengan teknologi smart home yang memudahkan penghuni dalam mengatur pencahayaan, keamanan, dan suhu ruangan secara digital.
Tipe Camden, rumah satu lantai, memiliki luas tanah 72 meter persegi (6x12 m2) dan luas bangunan 36/45 m2, dengan pilihan 1 atau 2 kamar tidur. Desainnya menonjolkan konsep ruang terbuka yang memungkinkan area kerja fleksibel sekaligus ruang keluarga yang nyaman.
Sementara itu, tipe Charlene merupakan rumah dua lantai dengan luas tanah 90 meter persegi (6x15 m2) dan luas bangunan 123 m2. Rumah ini memiliki 3 kamar tidur dan dapat dikembangkan menjadi 4 kamar, menjadikannya ideal bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas. Untuk tipe dua lantai, harga ditawarkan mulai Rp 1,2 miliar, sedangkan pilihan tertinggi di cluster ini mencapai Rp 2,3 miliar.
Mayasari menambahkan, pihaknya memproyeksikan sekitar 60 persen penjualan akan berasal dari rumah satu lantai. "Meskipun saat ini pasar juga didominasi oleh permintaan rumah dua lantai, namun stok rumah satu lantai relatif lebih sedikit. Karena itu, kami ingin mengisi kebutuhan segmen ini," katanya.
Sebagai perbandingan, CitraHarmoni sebelumnya telah meluncurkan tipe Barley pada tahun 2023 dengan harga perdana Rp585 juta. Kini, harga unit tersebut telah meningkat menjadi Rp740 jutaan, menandakan adanya tren positif pada nilai investasi properti di kawasan tersebut.
Untuk konsumen yang masih mencari rumah dua lantai, cluster New York Extension masih menyediakan stok terbatas. Sementara untuk hunian satu lantai, tersedia juga di Cambridge 2 dengan luas tanah 6x15 m2 dan harga sekitar Rp 800 jutaan.
Di tempat yang sama, Direktur Ciputra Group, D. Agung Krisprimandoyo, menilai bahwa strategi menghadirkan rumah dengan harga Rp500 jutaan merupakan langkah tepat di tengah kondisi pasar yang mulai pulih. "Biasanya developer bermain di segmen bawah atau atas. Sementara segmen menengah sering kali kosong. Inilah yang coba kami isi," ujarnya.
Agung menambahkan, perbaikan kondisi ekonomi nasional serta dukungan stimulus dari pemerintah, seperti perpanjangan insentif PPN DTP hingga tahun 2027, menjadi faktor pendorong optimisme sektor properti. "Dengan insentif ini, daya beli masyarakat meningkat, dan kami sebagai developer lebih percaya diri meluncurkan proyek baru," ungkapnya.
Menurutnya, sebagian besar konsumen CitraHarmoni berasal dari Sidoarjo barat dan Surabaya selatan, dua wilayah yang dikenal dengan aktivitas ekonomi dinamis serta aksesibilitas tinggi menuju berbagai pusat bisnis dan industri. "Pasar di wilayah ini sangat potensial, apalagi dengan tren urbanisasi dan pertumbuhan keluarga muda, selain juga warga setempat yang ingin naik kelas," tambahnya.
Agung juga menyebut bahwa saat ini banyak konsumen yang sebelumnya menahan diri untuk membeli rumah, kini mulai mengambil keputusan. "Mereka melihat momen ini sebagai waktu yang tepat, apalagi dengan adanya insentif PPN dan berbagai promo menarik," ujarnya.
Menutup tahun 2025, Ciputra Group optimis mampu mencapai target penjualan yang telah ditetapkan. "Akhir tahun ini menjadi momentum penting bagi kami untuk mempersiapkan proyek-proyek baru menyambut tahun depan," jelas Agung.
Marketing Manager CitraHarmoni Sidoarjo, Luluk Supardina menambahkan, tipe terbaru Camden dan Charlene menghadirkan konsep ramah lingkungan serta fasilitas yang memadai di area perumahan yang sangat diminati oleh customer, karena selain memudahkan menjangkau fasilitas yang lengkap juga menunjang kebutuhan gaya hidup penghuninya.
"Saat ini CitraHarmoni Sidoarjo memberikan penawaran promo menguntungkan, yaitu Free PPN, DP 0 persen, subsidi bunga 2 persen, Smart Door Lock, bebas biaya KPR, BPHTB, AJB & BBN, bonus AC tiap kamar, bonus kanopi, tandon hingga taman depan," ujarnya.
Dengan konsep desain modern, teknologi pintar, dan harga kompetitif, CitraHarmoni Sidoarjo melalui Cluster Cambridge 3 diharapkan dapat menjadi solusi hunian ideal bagi masyarakat yang mendambakan rumah nyaman, fungsional, dan bernilai investasi tinggi.
Perumahan CitraHarmoni Sidoarjo dikembangkan di lahan seluas 100 ha, dan strategis di kawasan Selatan Surabaya seperti 15 menit ke Tol SUMO dan Bundaran Waru, 30 menit ke Bandara Internasional Juanda, dan 15 menit ke Future Access JLLB (Jalan Lingkar Luar Barat) dengan area komersial, lapangan tenis, lapangan basket, Waterpark, dan Sekolah Mutiara Bunda. Untuk menambah kenyamanan dan keamanan, juga dilengkapi dengan lebar jalan aspal ROW 10 meter, smart access card, PJU solar cell, children playground & active garden.
Editor : Eka Sapto
URL : https://jatimpedia.id/news-13148-citraharmoni-sidoarjo-hadirkan-rumah-rp500-jutaan-free-ppn
