JATIMPEDIA, Sidoarjo - PT Jayaland mengembangkan klaster terbarunya di Perumahan Surya Breeze di Gedangan Sidoarjo.
Klaster yang dinamai Breeze Villas ini adalah klaster kedelapan dari Surya Breeze yang sukses mengembangkan kawasan hunian dalam 4 tahun terakhir ini. Proyek hunian terbaru ini dirancang khusus untuk memenuhi gaya hidup modern keluarga masa kini yang mendambakan keseimbangan antara kesibukan kerja dan kenyamanan rumah tinggal.
Marketing Manager PT Jayaland, Bagus Nasution mengatakan, peluncuran klaster ini merupakan sebuah percepatan dari rencana semula. Dia mengungkapkan bahwa Breeze Villas seharusnya baru diperkenalkan pada tahun depan, namun lonjakan permintaan di klaster-klaster sebelumnya mendorong pengembang untuk membuka unit baru lebih cepat guna memenuhi kebutuhan konsumen.
"Animo pasar yang tinggi ini tidak lepas dari keberhasilan produk sebelumnya, yaitu klaster Breeze Icon dan Breeze Harmony yang penjualannya sudah mencapai 70 persen. Mengingat stok di klaster lama yang sudah mulai menipis, kehadiran Breeze Villas menjadi solusi bagi calon pembeli yang masih mengincar kawasan yang masih terus berkembang ini," tuturnya di sela peluncuran Klaster Breeze Villas, Minggu (28/6/2026).
Dari total rencana membangun 230 unit rumah di klaster Breeze Villas ini, di tahap pertama ini pengembang memasarkan sebanyak 60 unit. Fokus awal ini diharapkan dapat segera diserap oleh pasar yang saat ini tengah menunjukkan tren positif dalam mencari hunian siap bangun maupun siap huni.
Bagus mengklaim, hingga saat ini tercatat sudah ada lima unit yang terjual sesaat setelah pembukaan, dengan belasan calon konsumen lainnya yang telah menjadwalkan kunjungan langsung untuk melihat unit contoh. Dengan animo yang positif tersebut, pihaknya optimistis jika tahap pertama terserap dengan baik, mereka akan segera membuka tahap kedua.
"Breeze Villas ditawarkan dengan angka yang sangat kompetitif, yakni mulai dari Rp 500 jutaan. Dan untuk pemesanan saat ini kami pastikan bisa diserah terimakan dalam tahun ini, sehingga pembeli bisa menikmati insentif PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) atau free PPN," ujar Bagus.
Pihaknya mencatat bahwa profil pembeli di kawasan ini masih didominasi oleh end-user dengan persentase mencapai 90 persen. Hal ini menunjukkan bahwa kebutuhan akan rumah tinggal tetap menjadi prioritas utama masyarakat di tengah dinamika ekonomi global.
Bagus bersyukur bahwa PT Jayaland hingga kini masih mendapat dukungan dari perbankan yang memberikan bunga kompetitif, bahkan mulai dari kisaran 2 persen, sehingga menjadi faktor pendorong utama tingginya angka penyerapan unit oleh konsumen. Maklum, saat ini sekitar 90 persen konsumennya memanfaatkan pembelian secara kredit pemilikan rumah (KPR).
Breeze Villas menawarkan tiga tipe unit yang variatif, yaitu Lotge 1 untuk rumah dua kamar tidur dengan luas tanah 72 m2 dan luas bangunan 33m2), Lotge 2 untuk rumah dengan dua kamar tidur dan luas tanah 90 m2 dan luas bangunan 33m2, dan tipe terbesar Lotge 3 untuk rumah tiga kamar tidur dengan luas tanah 90 m2 dan luas bangunan 40 m2. Diversifikasi tipe ini bertujuan untuk memberikan pilihan yang fleksibel sesuai kebutuhan keluarga muda.
Keunggulan utama klaster ini terletak pada konsepnya yang mengusung tema Vila Tropis. Desain modern dan elegan yang mengusung konsep arsitektur kontemporer dengan penataan ruang yang maksimal, memberikan kesan luas dan sirkulasi udara yang baik. Sesuai namanya, Breeze Villas menawarkan suasana lingkungan yang sejuk dengan area hijau yang tertata rapi.
Selain desain bangunan, kenyamanan penghuni didukung oleh fasilitas Lumina Garden yang memberikan suasana hijau dan estetik di dalam kawasan. Pengembang juga berkomitmen menciptakan lingkungan yang membuat penghuni tidak perlu bepergian jauh untuk menikmati suasana santai karena estetika lingkungan sudah tersedia di depan rumah.
Fasilitas pendukung lainnya pun turut dipersiapkan, mulai dari lapangan basket three-on-three hingga pusat kegiatan warga. Selain itu, kawasan ini akan semakin lengkap dengan rencana pembangunan water park yang akan memulai proses pemancangan pada pertengahan tahun ini dan ditargetkan selesai tahun depan. Selain itu juga kemudahan akses menuju pusat kota, fasilitas publik, pusat perbelanjaan, dan akses tol utama yang memudahkan mobilitas ke Surabaya.
Terkait tantangan ekonomi, Head of PT Jayaland, Oki Setya Budi menjelaskan bahwa kenaikan suku bunga acuan oleh Bank Indonesia alias BI Rate beberapa waktu lalu belum memberikan dampak signifikan terhadap bunga kredit perbankan maupun minat beli masyarakat. Properti di segmen menengah dianggap masih cukup menarik sebagai instrumen investasi maupun kebutuhan primer.
"Meski begitu, kami memastikan bahwa harga saat ini sudah termasuk prediksi kenaikan biaya imbas kenaikan harga minyak dunia maupun pelemahan nilai tujar rupiah, sehingga tidak akan ada lagi kenaikan harga hingga akhir tahun 2024. Kami yakin harga di rentang Rp 600 juta hingga Rp 800 juta masih menjadi pasar gemuk bagi pasar properti saat ini," paparnya.
Secara keseluruhan, lanjut Oki, PT Jayaland melihat masa depan kawasan Surya Breeze masih sangat luas dengan total lahan yang direncanakan dapat menampung hingga 12 klaster atau sekitar 4.000 unit hunian. Saat ini, tingkat hunian di kawasan tersebut sudah mencapai angka 65 persen.
Pihaknya juga optimistis bahwa industri properti tetap akan tumbuh stabil seiring banyaknya insentif dari pemerintah serta nilai tujar rupiah yang mulai stabil. "Khusus Jayaland kami optimis tahun ini penjualan masih tumbuh di kisaran 5 hingga 10 persen tahun ini," pungkasnya.
Kurs Rupiah
Editor : Arif
URL : https://jatimpedia.id/news-17152-pt-jayaland-luncurkan-klaster-breeze-villas-di-sidoarjo
