JATIMPEDIA, Surabaya - Pengembang properti PT Intiland Development Tbk terus menggenjot penjualan produk SOHO (Small Office Home Office) dan rumah premium di Graha Natura, Surabaya Barat. Pengembang properti nasional ini optimistis pasar properti di Surabaya masih memiliki prospek positif sepanjang tahun ini, seiring membaiknya daya beli masyarakat.
Direktur Marketing Intiland Wilayah Surabaya, Harto Laksono mengatakan, fokus utama perusahaan tahun ini adalah melanjutkan pembangunan serta penjualan proyek-proyek existing di Graha Natura. Kawasan hunian terpadu seluas 86 hektare tersebut dinilai masih memiliki potensi besar untuk dikembangkan.
Baca juga: Semester I MSJA Catat Kenaikan Penjualan 13 Persen
"Di tahun ini kami tetap fokus pada proyek existing Graha Natura Surabaya Barat, baik dari sisi pembangunan maupun penjualan, khususnya untuk produk SOHO dan rumah premium," ujar Harto di Graha Natura, Surabaya Barat, Kamis (22/1/2026).
Terbaru, pihaknya menghadirkan rumah premium tipe Ixia di klaster Lily by the Lake yang menjadi representasi sebuah kawasan hunian modern, sehat, dan berkelanjutan. Hunian ini menawarkan keunggulan desain dan privasi, serta dilengkapi fasilitas kolam renang privat sebagai fitur utama. Hunian dengan fasilitas kolam renang privat masih menjadi tren, terutama untuk segmen pasar menengah atas dan premium. Fitur ini menawarkan ruang relaksasi, kenyamanan tinggal, serta menjadi sarana olahraga yang praktis dan sehat.
"Hunian ini menjawab kebutuhan masyarakat urban yang cenderung lebih dinamis dengan mobilitas tinggi, namun tetap peduli pada aspek kesehatan, kebugaran, serta kualitas waktu bersama keluarga. Fasilitas kolam renang privat menjadi nilai tambah karena dapat meningkatkan kualitas hidup dan memberikan nilai fungsional yang nyata," kata Harto.
Tipe Ixia merupakan rumah dengan dua lantai dengan luas bangunan 221 m2. Tipe ini dilengkapi dengan 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, serta 2 carport, dengan tata ruang yang fleksibel. Hunian ini dipasarkan mulai Rp4 miliaran dengan jumlah unit yang terbatas. Setiap pembelian tipe Ixia, konsumen mendapatkan promo penjualan spesial seperti gratis BPHTB, smart door lock, dan kanopi.
Menurut Harto Laksono klaster Lily by the Lake menjadi salah satu pengembangan terbaru di Graha Natura. Mengadopsi sistem gerbang tunggal, klaster ini dirancang secara eksklusif dengan sistem pengawasan keamanan terintegrasi. Penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas di sekitarnya seperti Dream Lake, danau ikonis yang menjadi ruang komunal dengan fasilitas lintasan lari, area kebugaran, taman bermain, dan kawasan piknik bagi keluarga.
Untuk tipe Ixia, lanjut Harto, total unit yang dibangun mencapai 15 unit. Namun pihaknya juga menyediakan rumah ready stock di Graha Natura sekitar 6 unit dengan berbagai tipe, yang ditawarkan dengan harga mulai Rp 2,1 miliar hingga Rp 4,6 miliar. Unit-unit tersebut juga dapat memanfaatkan insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
Selain hunian, Graha Natura juga mengembangkan SOHO Aurora, pengembangan area komersial terbaru yang lokasinya strategis berada di sisi terdepan dan menjadi gerbang masuk utama kawasan perumahan. Area ini menjadi fasilitas komersial utama yang menyediakan berbagai kebutuhan belanja, gaya hidup modern, dan rekreasi.
Baca juga: MPM Honda Jatim Bersama YBSI Berikan Pemeriksaan dan Pengobatan Gratis bagi 100 Veteran LVRI
Aurora menawarkan dua tipe pilihan, yakni Australis dan Borealis dengan keunggulan utama memiliki akses dan fungsi ganda. Tipe Australis dirancang sebagai hunian sekaligus tempat usaha dengan akses yang terpisah. Akses depan dirancang untuk kegiatan bisnis dan komersial, sementara akses belakang sebagai pintu masuk hunian. Sedangkan tipe Borealis memiliki keunggulan tersedianya akses yang berbeda di setiap lantai. Konsep desain ini memungkinkan pemilik untuk mengoperasikan hingga tiga jenis usaha yang berbeda sekaligus.
"Konsep multifungsi memberikan fleksibilitas fungsi ruangan, kenyamanan, dan privasi bagi pemilik unit," kata Harto Laksono.
Harto bilang, untuk tipe Borealis akan dibangun sebanyak 25 unit, sementara Australis 15 unit. Dari total unit yang ditawarkan, saat ini sudah terjual 10 unit. Pihaknya menargetkan seluruh unit ruko dan SOHO tersebut dapat habis terjual pada tahun ini.
Di tahun 2026, unit-unit SOHO Aurora dipasarkan dengan harga spesial mulai Rp1,9 miliar. Untuk pembelian unit SOHO Aurora, konsumen mendapatkan gratis AC di setiap lantai serta insentif buka usaha sebesar Rp60 juta.
Baca juga: Satu Data Berbasis NIK Dorong Pertumbuhan Ekonomi Surabaya
Terkait pasar properti, Harto menyebut pihaknya optimistis penjualan tahun ini dapat tumbuh sekitar 10 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Optimisme tersebut didorong oleh harapan membaiknya daya beli masyarakat dan stabilnya sektor properti. Selain itu juga adanya stimulus kebijakan pemerintah yakni perpanjangan insentif PPN DTP serta skema pembiayaan yang lebih kompetitif diharapkan cukup efektif untuk mendorong kepercayaan dan optimisme pasar.
"Tahun ini kami fokus pada sejumlah inisiatif strategis untuk memperkuat portofolio properti pada semua segmen properti. Terpenting melanjutkan pengembangan pada proyek-proyek yang berjalan, dengan tetap mencari peluang investasi baru yang memberikan nilai tambah jangka panjang," ujarnya.
Dikembangkan di lahan seluas total 86 hektare, saat ini Graha Natura telah dihuni sekitar 600 kepala keluarga, dan telah dibangun sejumlah fasilitas pendukung seperti Natura Clubhouse yang dilengkapi beragam fasilitas, mulai dari kolam renang, jacuzzi, kolam renang anak, resto, dan ruang multifungsi. Aksesibilitas penghuni dari maupun menuju kawasan Graha Natura makin mudah seiring dengan pembangunan jalan lingkar oleh Pemerintah Kota Surabaya yang menghubungkan Jalan Lontar menuju Jalan Yono Soewoyo.
Untuk diketahui, Intiland saat ini mengembangkan 16 proyek kawasan perumahan yang berlokasi di sejumlah wilayah, seperti Jakarta, Tangerang, dan Surabaya. Untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Surabaya, Perseroan menghadirkan sejumlah pilihan seperti perumahan Graha Famili, Graha Natura, Amesta Living, dan Tierra Residence.
Editor : Eka Sapto